В конце прошлого года, по оценке аналитиков, количество сделок с привлечение банковских займов увеличилось. Во многом этому способствовала сложившаяся экономическая ситуация, инфляция и скачки валюты на фоне нестабильности рубля, в этих условиях граждане принимали решение вложить имеющиеся средства в недвижимость, чтобы защитить сбережения от инфляции.
Ипотека – один из наиболее популярных способов получения денежного займа, в этом случае вы приобретаете недвижимость и отдаете ее под залог банку, в качестве гарантии того, что выполните взятые на себя обязательства. После того, как кредит будет полностью выплачен, банк-кредитор снимет обременение с вашей недвижности.
Ипотечные программы Краснодара
В Краснодаре и в целом в крае сегодня банки предлагают самые различные ипотечные программы. От банка к банку могут различаться требования к заемщику, кредитные ставки и сроки оформления кредита. В такой ситуации потенциальный соискатель ипотечного кредита должен внимательно изучить все имеющиеся предложения, и выбрать наиболее подходящее.
Важно также трезво оценить свои финансовые возможности, чтобы вместо помощи в решении жилищной проблемы вы не получили новую проблему, связанную с невозможностью выплачивать ежемесячный платеж.
У некоторых клиентов, которые задумываются об оформлении ипотечного кредита, возникают вопросы относительно оформления права собственности на купленную квартиру. Следует понимать, что вы как покупатель сразу же после регистрации становитесь безусловным собственником квартиры.
Ваше обязательство при этом – своевременно производить платежи по кредиту. Если вы не нарушаете графика выплат, и в срок рассчитываетесь с банком, то никаких прав на вашу квартиру он, естественно, иметь не будет.
Покупка жилья в ипотеку: некоторые нюансы
Плюсы и минусы ипотечного кредитования можно рассматривать с различных точек зрения. Если говорить о лежащих на поверхности достоинствах, то несомненным плюсом ипотеки является возможность купить квартиру без наличия на руках необходимой суммы, причем ежемесячные выплаты обычно не превышают стоимости арены квартиры в Краснодаре.
Благодаря ипотеке вы можете получить постоянное место жительства, что приобретает особенную важность тогда, когда у вас есть дети.
Что касается скрытых преимуществ оформления ипотечного кредита, то необходимо отметить возможность получения имущественного вычета – после покупки вы можете его оформить, за счет отсутствия вычета налога с доходов можно ощутимо снизить ставку по ипотеке.
Если говорить о минусах ипотеки, то самый главный из них – необходимость ежемесячных выплат. Очень важно найти наиболее выгодную для себя ипотечную программу, не забывая об имеющихся возможностях стать участником федеральных или региональных программ – для военнослужащих, многодетных или молодых семей.
Так как подобные программы субсидируются за счет госбюджета, то в результате цена на квартиру в ипотеку может оказаться самой привлекательной.
Сегодня можно смело утверждать, что у населения имеется высокий интерес к ипотечным продуктам, в 2015 году банки предлагают максимально выгодные условия и снижают ставки, чтобы стимулировать покупателей краснодарской недвижности использовать при покупке банковские займы.
