Что обязательно должно быть указано в договоре купли-продажи квартиры?

", "image": "https://moreon-invest.ru", "alternativeHeadline": "Что обязательно должно быть указано в договоре купли-продажи квартиры?", "description": "Сайт агентства недвижимости. Публикации, статьи", "datePublished": "2014-05-20", "dateCreated": "2014-05-20", "dateModified": "2020-08-08", "articleBody": " Необходимые условия договора купли-продажи, без согласования которых договор считается незаключенным: 1. Должны быть указаны стороны договора (продавец и покупатель) и их данные: ФИО, паспортные данные, место жительства. Если договор купли-продажи квартиры заключен не собственником квартиры или не покупателем, то в данном договоре указываются основания, по которым определенное в договоре продажи лицо (лица) действует от имени правообладателя (продавца) или покупателя. Обычно представители покупателя или продавца действуют на основании нотариально заверенной доверенности.  В ней должны быть указаны соответствующие полномочия: на заключение договора купли-продажи квартиры, получение или оплата по договору купли-продажи квартиры, а также прием или передача квартиры с правом подписания передаточного акта. Подумайте, стоит ли Вам заключать договор купли-продажи квартиры, когда со стороны контрагента выступает представитель по доверенности. Такая доверенность может быть отозвана лицом, выдавшим ее, и представитель попросту не будет являться уполномоченным лицом на заключение договора купли-продажи квартиры. Спорные вопросы придется разрешать через суд, но на разрешение этого вопроса может уйти много времени и сил 2. Квартира должна быть четко идентифицирована. В договоре должна быть четко прописана информация: адрес (местоположение) квартиры; квартира (часть квартиры), комната; общая площадь в соответствии со свидетельством о собственности; этаж, на котором расположена квартира; назначение (жилое); кадастровый (или условный) номер квартиры. 3. Цена квартиры, установленная соглашением сторон договора. При продаже квартиры в кредит должны быть прописаны, если предусмотрены условия об отсрочке или рассрочке платежа, а также указываются цена, порядок, сроки и размеры платежей. 4. Перечень лиц, проживающих в квартире, которые сохраняют право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование жилым помещением. Если право продавца ограничено, это также в обязательном порядке отражается в договоре. При отсутствии в договоре указания на наличие таких ограничений имеется основание для отказа в государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. Кроме вышеперечисленных пунктов в договоре купли-продажи могут быть указаны дополнительные условия, которые не являются обязательными для их включения в текст договора купли-продажи квартиры. Это может быть конкретный порядок и сроки оплаты, сроки передачи продавцом квартиры покупателю; сроки освобождения продавцом квартиры от принадлежащего ему имущества. Каждая сделка уникальна, ведь в договоре важно отобразить все нюансы конкретной сделки и обезопасить стороны, поэтому лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу по недвижимости. Это убережет Ваше время и, самое главное, нервы!", "wordcount": "356", "mainEntityOfPage":{ "@type": "WebPage", "@id": "https://moreon-invest.ru//informacija/stati/chto-obyazatelno-dolzhno-byt-ukazano-v-dogovore-kupli-prodazhi-kvartiry/" }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Агентство недвижимости «Мореон Инвест»", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://moreon-invest.ru/bitrix/templates/main/images/logo_white.png;" } },"author":{ "@type": "Person", "name": "Администратор" } }

Все статьи