8 903 411 24 03

Бесплатный звонок по РФ

19 500 000

2 475 000 /сот.

В ипотеку 83 417 /мес

Описание
Код объекта: 714756

Продается дом с коммерцией (продуктовый магазин) в г. Краснодаре, Прикубанский округ. Дом 1,5 этажный, разрешённая документация на строительство в 2,5 этажа, высота потолка цокольного этажа - 2,55 м. (сухой круглый год, летом прохладный, зимой сухой и теплый), высота потолка первого этажа - 3,20 м. Строили для себя, все как надо по технологии капитального строительства, (основательный фундамент, рассчитанный запас нагрузки на 4 этажа, стены кирпичные, несущие толщиной в - 1,5 кирп., межкомнатные - 1 кирп., полы-потолки состоят из плит перекрытий. Отдельное строение - гостевая студия с сан узлами и кухней (тоже проведен газ и отопление, все полностью задокументировано). Документация на продуктовый магазин (коммерция) - 110 кв.м., ежемесячная прибыль за вычетом расходов и налога оплаты, составляет 110 - 130 тыс. рублей. Для без перебойного снабжения электроэнергией магазина, холодильников и оборудований, было получено документально разрешение и проведена отдельная линия 380 влт. от трансформаторной станции, (стоило не малых денег). Перед домом расположена большая игровая площадка с Футбольным и Баскетбольным полями, детская площадка с качелями и прочим. На заднем дворе дома расположен фруктовый сад; 4 Яблоневых, 2 Грушевых, 3 Вишневых, 2 Черешневых, 1 Инжирное, 2 Сливовых, 1 Алычовое, всего деревьев. Так же во дворе аккуратно вдоль забора посажены кусты Малины и Ежевики, стоит виноградник сорта Изабелла. За боковым забором вдоль так же расположены 2 Вишнёвых, 1 ореховое и 1 Сливовое деревья. (это всё родители посадили, (хобби). Спокойный тихий район, солидные соседи, в пешей доступности 3 школы, 4 детских садика, в двух километрах расположена Центральная Краевая больница, Центр Грудной Хирургии, поликлиника. Из коммуникаций; Дом полностью газифицирован. Во дворе скважина 56 метров, поставлена пищевая труба, стоит мотор, подача воды по дому полностью автоматизирована, стоят высоко качественные фильтры, хотя по хим. составу и показателям вода отличная. Стоит мощный генератор, подключен ко всем объектам на территории; к дому, магазину и гостевой студии. Полностью автоматизирован, включается автоматически если на районе по какой то причине отсутствует электроснабжение (что может быть очень редко, это необходимость в основном для подстраховки холодильников в магазине). P.S. Я проживаю ближнем Подмосковье, переезжать в Краснодар не собираюсь а родители уже в преклонном возрасте. Подаю дом чтобы родителей перевести к себе. Номер объекта: #5/714756/3069

25-09-2021
Дом
  • Тип недвижимости дом
  • Площадь 225  м 2
  • Материал стен Кирпичный
  • Комнат 4
  • Этажность 2
  • Год постройки 2001
  • Ремонт Требует косметического ремонта
Участок
  • Площадь участка 8  сот.
  • Тип участка ИЖС
  • Газ (линия) Нет
Инфраструктура
Завяликова Елена
+7 (903) 411 24 03
Или оставьте свой номер
и я Вам перезвоню

Купите этот объект недвижимости в ипотеку не выходя из дома