8 903 411 24 03

Бесплатный звонок по РФ

9 500 000

800 000 /сот.

В ипотеку 40 639 /мес

Описание
Код объекта: 674206

Продаю душевный дом-баню на участке в 10 соток.Итак, строительство началось в конце 2017 года (окончилось в 2018), ТОЛЬКО для своих нужд с возможностью дальнейшего строительства на участке полноценного дома, но муки стройки дали о себе знать и дальнейшее желание творить немного поугасло, решили купить готовое. Весь этап строительства задокументирован))).Общие характеристики: участок имеет правильную прямоугольную форму, 40 на 20 с копейками, поднят по отношению к дороге и общему уровню на 0,5 метра (завезено более 120 Камазов чернозема), в углу участка построен дом-баня (10*7) с верандой (летний и зимний вариант использования), посажены плодовые деревья (черешня), виноград, организованы клумбы под посадку огурцов, помидоров и т.д., высажен малинник. По центру участка размещен каркасный бассейн на 35 куб., диаметром 6,1 м., глубиной 1,32 м. с системой мощного песчаного фильтра. Имеется новый и чистый вагончик, обитый вагонкой, где хранится весь инвентарь и много другого хлама. В одном из углов участка закопан газгольдер на 7000 кубов, который заполнен на 70%. ЕСТЬ возможность подключить сетевой газ, проводится по меже. По периметру установлено автономное видеонаблюдение и сигнализация с датчиками объема и движения. Установлен капитальный забор с заливкой фундамента, имеются откатные ворота на радиоуправлении (4,5 м.).Дом-баня (жилая площадь 57 кв. м., общая 70): метровый фундамент, построен из паромакса (13 обычных кирпичей) и обложен качественным кирпичом из Калининграда, перегородки из забутовочного кирпича, крыша – мягкая черепица, стропильная система обработана пожароустойчивой жидкостью. Состоит из отдельной просторной комнаты с кухней, предбанника, отличной парной, помывочной, туалета, зоны отдыха на веранде, которую можно эксплуатировать круглогодично из-за поднимающихся в автоматикой жалюзи, подсобного помещения. Имеется посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина, кондиционер. В доме водяные теплые полы, горячая вода от бойлера и газа, газовая колонка двухконтурная (24 кВт), с системой удаленного управления и контроля за температурой, что ОЧЕНЬ влияет на уменьшение расхода газа. Все качественное, новое и готовое к использованию. Некоторые системы дублируют себя, что обеспечивает полную автономность существования в доме. Топка бани осуществляется из комнаты, экран стекло, когда горит – завораживает и потрескивает.На веранде установлена зона барбекю авторской работы из индивидуального кирпича: шикарный мангал, зона для приготовления плова, мойка. Правильно подобранное зональное освещение создает уют и комфортное время провождение.Дом и земельный участок в собственности, ДОКУМЕНТЫ готовы к продаже. Категория земель: земли населенных пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества. Перевод с ИЖС возможен на Ваше усмотрение в любое время, НО это повлечет увеличение налога на земельный участок. Дальнейшее строительство возможно в любое время путем уведомления администрацию МО г. Краснодар.Коммуникации: газ (газгольдер), электричество центральное, 3 фазы, 15 кВт + автономная солнечная энергетика: солнечные панели на 5 кВт, инвертор и тяговые аккумуляторы со среднем сроком эксплуатации 20 лет с запасом мощности 36000 Вт/ч (для понятийного представления: телевизор потребляет 100 Вт/ч, можно подряд смотреть 15 суток без подзарядки)))). Все управление возможно удаленно, строительство велось в концепции «умный домик». Вода – скважина 30 метров + система очистки и смягчения. Имеется 3 септика: 1 для дома, 1 для дома-бани, 1 для дождевых сточных вод. По участку разведена вода для полива, установлен мощный насос на 1,4 кВт.При продаже все указанное остается. Номер объекта: #5/674206/3069

28-09-2021
Дом
  • Тип недвижимости дом
  • Площадь 70  м 2
  • Материал стен Кирпичный
  • Комнат 1
  • Этажность 1
  • Год постройки 2018
  • Ремонт Обычный
Участок
  • Площадь участка 10  сот.
  • Тип участка ИЖС
  • Газ (линия) Нет
Инфраструктура
Завяликова Елена
+7 (903) 411 24 03
Или оставьте свой номер
и я Вам перезвоню

Купите этот объект недвижимости в ипотеку не выходя из дома